नई दिल्ली: सुप्रीम कोर्ट द्वारा जून 2020 में, एक साल से अधिक समय बाद, नोएडा और ग्रेटर नोएडा को बिल्डरों द्वारा भूमि की लागत के भुगतान में देरी के लिए ब्याज दर को बजाय 15-23 प्रतिशत के लगभग 8 प्रतिशत तक सीमित करने का निर्देश दिया गया था। 
 
विलंबित भुगतान द्वारा बिल्डर्स अधिकारियों ने सोमवार को अदालत को बताया कि 15-23 फीसदी के अत्यधिक शुल्क के बजाय लगभग 8% की दर से रियल एस्टेट कंपनियों ने जमा कर दिया है।
 
अधिकारियों का प्रतिनिधित्व करने वाले अधिवक्ता रवींद्र कुमार ने सोमवार को जस्टिस यूयू ललित और अजय रस्तोगी की पीठ के समक्ष प्रस्तुत किया कि यह आदेश सभी मुद्दों की जांच किए बिना पारित किया गया था।
 
तब शीर्ष अदालत आम्रपाली मामले की सुनवाई कर रही थी और आम्रपाली घर खरीदारों के हितों की रक्षा के तरीकों का आकलन कर रही थी, लेकिन, अदालत द्वारा पारित सामान्य आदेश सभी रियल एस्टेट डेवलपर्स पर लागू था, जो मामले में पक्ष भी नहीं थे, उन्होंने विरोध किया।
 
पीठ ने पूछा कि एक साल के बाद आदेश को वापस लेना कैसे संभव है, दावों की पृष्ठभूमि के खिलाफ कि कुछ बिल्डरों को फायदा हो सकता है, वकील ने कहा कि शीर्ष अदालत के 10 जून के आदेश के बाद, सब कुछ रोक दिया गया है। उन्होंने पीठ से कहा, "पिछले एक साल में एक भी पैसे का भुगतान नहीं किया गया है।
 
आम्रपाली के घर खरीदारों के वकील कुमार मिहिर ने कहा: "यह मुद्दा नोएडा और ग्रेटर नोएडा के सभी घर खरीदारों को प्रभावित कर रहा है जो अपने मालिकाना हक के पंजीकरण की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
 
कुछ परियोजनाएं पहले से ही आईबीसी प्रक्रिया में हो सकती हैं, जबकि अन्य घर खरीदारों को पंजीकरण या अधिभोग प्रमाण पत्र प्रदान करने में सक्षम नहीं होंगे क्योंकि अधिकारियों को पट्टे, दंड और ब्याज के लिए बिल्डरों से भुगतान नहीं मिला है।
 
अदालत ने ऐस ग्रुप ऑफ कंपनीज की याचिका पर यह आदेश पारित किया था जिसमें आरोप लगाया गया था कि अत्यधिक लीज रेंट, जुर्माना और अधिकारियों द्वारा लगाए गए ब्याज के कारण विभिन्न परियोजनाएं रुकी हुई हैं और निष्क्रिय हो गई हैं।
 
अदालत ने, हालांकि, यह स्पष्ट कर दिया था कि यदि बिल्डर उचित समय के भीतर बकाया राशि का भुगतान करने में विफल रहता है, तो दी गई रियायत वापस ले ली जाएगी।
 
(Ians)